Kiểm duyệt kỹ thuật: Nguyễn Minh Khôi – Người sáng lập và chuyên gia kỹ thuật vệ sinh môi trường, vào nghề hút hầm cầu từ năm 2011.
Cập nhật lần cuối: 29/08/2026
Cập nhật lần cuối: 29/08/2026
Công trình thực tế tại Quận 4
Tổng hợp 9 hồ sơ thi công thực tế cho ba nhóm dịch vụ tại Quận 4, TP.HCM. Mỗi hồ sơ nêu rõ hiện trạng, nguyên nhân, phương án, thiết bị, thời gian, chi phí, nghiệm thu và bảo hành.
9công trình
3nhóm dịch vụ
03–27/08năm 2026
Quận 4TP.HCM
Phạm vi hồ sơ: 3 công trình hút hầm cầu, 3 công trình thông cống nghẹt và 3 công trình thông bồn cầu. Đơn giá và tổng thanh toán dưới đây là số liệu riêng của từng công trình theo ngày thực hiện, không phải bảng giá áp dụng chung.
Hút hầm cầu thực tế tại Quận 4
Ba hồ sơ ghi nhận công trình căn hộ, khách sạn và nhà trọ; khối lượng, thiết bị, chiều dài ống và số tiền đều được nêu theo từng ngày thi công.
Hồ sơ 1: Căn hộ chung cư cao cấp tại phường 1
| Tình trạng ban đầu | Bể tự hoại khu dịch vụ shophouse tầng trệt dội ngược bọt khí, có dấu hiệu quá tải khiến hệ thống báo mức tràn tự động bị kích hoạt. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 3 ngăn dung tích lớn phục vụ chuỗi nhà hàng shophouse bị tích tụ lượng váng dầu mỡ và bùn vi sinh dày đặc sau 3 năm sử dụng. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại khu vực kỹ thuật sân sau; nối ống hút chuyên dụng áp lực cao xuống nắp thăm hầm tầng hầm B1; sục đánh tan váng mỡ và tiến hành hút sạch cặn lắng. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, máy sục nước áp lực cao khử mùi. |
| Chiều dài ống | 35 mét. |
| Khối lượng thực tế | 6.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 45 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể chứa đã được rút sạch theo khối lượng xác nhận; hệ thống vệ sinh thoát trôi hoàn hảo, không phát tán mùi hôi. |
| Đơn giá thi công | 880.000 VNĐ / m³ (Đơn giá áp dụng riêng cho công trình thi công ngày 03/08/2026 dựa trên khảo sát thực tế). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 5.984.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 5% cho hợp đồng quản lý tòa nhà (299.200 VNĐ). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 5.684.800 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản Ban quản lý tòa nhà (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho chất thải cứng mới. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện Ban quản lý xác nhận quy trình thi công sạch sẽ, ống hút có bọc chống rò rỉ nước thải ra sàn tầng hầm. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 4 |
Hồ sơ 2: Khách sạn boutique tại phường 13
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu các phòng tầng trệt và tầng 1 xả nước trôi chậm, xuất hiện mùi hôi khó chịu vào buổi tối khi lượng khách lưu trú tăng cao. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bể tự hoại bê tông 3 ngăn xây dựng lâu năm chưa rút định kỳ, vách ngăn bị đóng lớp bùn hoại mục dày. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn ven đường; luồn đường ống qua lối đi phụ vào vị trí hố ga bể chứa; dùng công nghệ hút chân không sục xả triệt để cặn lắng. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 4 m³. |
| Chiều dài ống | 22 mét. |
| Khối lượng thực tế | 3.6 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 10 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm chứa đã được hút cạn theo đúng khối lượng; bồn cầu các tầng xả nước rút nhanh, hết mùi hôi. |
| Đơn giá thi công | 900.000 VNĐ / m³ (Mức giá áp dụng cho khối lượng khảo sát ngày 12/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 3.240.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Không. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 3.240.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho lượng rác thải phát sinh mới. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ khách sạn đánh giá cao thời gian thi công nhanh chóng, không ảnh hưởng tới khách đang nghỉ ngơi. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 4 |
Hồ sơ 3: Nhà trọ nguyên căn trong hẻm tại phường 4
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống nhà vệ sinh dùng chung bị trào ngược chất thải, bồn cầu ngập nước không thể sử dụng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm cầu dung tích nhỏ (khoảng 2.5 m³) với tần suất sử dụng cao của công nhân/sinh viên khiến bùn thải lấp đầy ngăn chứa. |
| Phương án xử lý | Xe bồn đậu tại đường lớn Tôn Thất Thuyết; nối tuyến ống dài 60m luồn qua hẻm nhỏ 1.5m vào tận nắp hầm chứa; dùng máy hút chân không lực hút mạnh để thu gom toàn bộ bùn đặc. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 3 m³ công suất cao. |
| Chiều dài ống | 60 mét. |
| Khối lượng thực tế | 2.5 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người (1 thợ điều khiển xe, 1 thợ trực nắp hầm). |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm đã được hút sạch cặn; bồn cầu các phòng trọ xả nước trôi mạnh, sạch sẽ. |
| Đơn giá thi công | 950.000 VNĐ / m³ (Đơn giá áp dụng riêng cho công trình kéo đường ống xa >50m ngày 21/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 2.375.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 100.000 VNĐ hỗ trợ khu nhà trọ sinh viên. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 2.275.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới dội vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ nhà trọ xác nhận thợ kéo ống cẩn thận không làm bẩn hẻm chung của xóm. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 4 |
Thông cống nghẹt thực tế tại Quận 4
Ba tình huống tại quán hải sản, trường mầm non và cửa hàng tiện lợi, với nguyên nhân và phương án xử lý riêng cho từng đường ống.
Hồ sơ 1: Quán hải sản bình dân tại phường 6
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống cống thoát nước sàn khu sơ chế cua/ốc bị ngập lênh đọng, nước bẩn không thoát ra hố ga ngoài đường. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Vỏ ốc nhỏ, vụn vỏ cua kết hợp mỡ động vật đọng lại tạo thành nút chặn cứng tại góc uốn ống D110. |
| Phương án xử lý | Dùng máy thông cống lò xo công nghiệp Φ30 đầu phá cặn cứng để đánh vỡ vụn vỏ hải sản và mảng mỡ, kết hợp máy phun áp lực đẩy toàn bộ dị vật ra hố ga. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ30, máy xịt rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 20 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 15 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường ống cống đã thông thoáng hoàn toàn; nước thải khu bếp thoát nhanh sạch sẽ. |
| Đơn giá thi công | 1.600.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình cặn cứng quán hải sản ngày 05/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.600.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho vỏ hải sản mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý quán xác nhận xử lý dứt điểm tình trạng tắc ngẽn, kịp thời mở cửa đón khách buổi chiều. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 4 |
Hồ sơ 2: Trường mầm non tư thục tại phường 9
| Tình trạng ban đầu | Cống thoát sàn khu vực rửa tay của trẻ em bị ứ đọng nước, dội trôi rất chậm gây mất vệ sinh. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Đồ chơi nhựa nhỏ (khối xếp hình) bị trẻ làm rớt xuống cống kết hợp với cặn xà phòng vón cục. |
| Phương án xử lý | Dùng dây gắp lò xo vi mô thu hồi đồ chơi nhựa kẹt bên trong siphon, sau đó chạy máy nén khí áp lực xả sạch cặn xà phòng. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí thông cống, dây gắp dị vật lò xo. |
| Chiều dài ống | 10 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 40 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống thoát nước hoạt động bình thường; nước rút nhanh không đọng lại. |
| Đơn giá thi công | 650.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho trường học ngày 16/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 650.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho đồ chơi mới rớt vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Hiệu trưởng nhà trường hài lòng với thái độ làm việc lịch sự, vệ sinh khu vực sạch sẽ sau thi công. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 4 |
Hồ sơ 3: Cửa hàng tiện lợi tại phường 15
| Tình trạng ban đầu | Đường ống thoát nước thải dưới chậu rửa khu pha chế cà phê / đồ ăn nhanh bị tắc hoàn toàn. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bã cà phê, bột sữa và cặn đá xay lâu ngày đóng lớp bã dẻo làm nghẹt đường ống PVC D60. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông cống lò xo dây mềm đánh tan cặn bã dẻo, kết hợp xịt dung dịch vi sinh làm sạch men thành ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy lò xo mini thông cống gia dụng. |
| Chiều dài ống | 7 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống rửa đã thông suốt; nước xả rút tức thì. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 26/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho bã thừa phát sinh mới. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Cửa hàng trưởng xác nhận dịch vụ đến nhanh trong vòng 20 phút từ khi gọi điện. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 4 |
Thông bồn cầu thực tế tại Quận 4
Ba hồ sơ xử lý tại thẩm mỹ viện, văn phòng làm việc chung và studio chụp ảnh; kết quả nghiệm thu được trình bày đầy đủ.
Hồ sơ 1: Thẩm mỹ viện tại phường 13
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu phòng vệ sinh VIP tầng 2 bị nghẹt dội nước tràn mép, phát sinh mùi hôi gây bất tiện cho khách hàng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khăn bọt biển rửa mặt dùng 1 lần và bông tẩy trang bị vô tình vứt vào lòng bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Sử dụng thiết bị dây gắp dị vật chuyên dụng luồn qua thỏ bồn cầu để kéo toàn bộ bông tẩy trang ra ngoài, sau đó dùng máy nén khí xả xung kích làm sạch. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Dây gắp dị vật lò xo, máy nén khí thông bồn cầu. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại họng bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được xử lý thông suốt; nước xả xoáy mạnh, không còn tình trạng dội ngược. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 10/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác mới rớt vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý spa xác nhận thợ thao tác lịch sự, mang bọc giày chuyên dụng không làm dơ sàn gỗ. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 4 |
Hồ sơ 2: Văn phòng co-working space tại phường 2
| Tình trạng ban đầu | 02 bồn cầu khu vệ sinh chung tầng 3 dội nước trôi rất chậm, kèm âm thanh sủi bọt ục ục. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Nắp đậy cục sáp thơm nhà vệ sinh bị rơi rớt lọt vào họng bệt, làm cản trở lưu thông của nước và giấy. |
| Phương án xử lý | Sử dụng camera nội soi chuyên dụng xác định vị trí dị vật nhựa, dùng thiết bị gắp xoay để lấy nắp nhựa sáp thơm ra khỏi họng bệt. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Camera nội soi bồn cầu, bộ dụng cụ gắp dị vật chuyên dụng. |
| Chiều dài ống | Xử lý trực tiếp tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 40 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cả 02 bồn cầu đều được nghiệm thu thông suốt; xả nước trôi mạnh bình thường. |
| Đơn giá thi công | 750.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý 02 bồn cầu ngày 19/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 750.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Lễ tân tòa nhà xác nhận thợ xử lý khéo léo không phải tháo dỡ bệ ngồi. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 4 |
Hồ sơ 3: Studio chụp ảnh tại phường 8
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu dội nước nghẹt cứng, nước dâng cao gần tràn bệ xí. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Băng vệ sinh và lượng lớn giấy cuộn dày bị dội cùng lúc xuống bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông bồn cầu lò xo dây mềm quay tạo lực cuộn đánh rã hoàn toàn khối giấy và chất thải dính chặt trong cổ ngỗng. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu xả nước trôi nhanh, bệ xí được khử trùng sạch sẽ. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 27/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ studio đánh giá thợ làm việc nhanh chóng, hỗ trợ lau dọn sạch sàn nhà vệ sinh trước khi giao trả. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 4 |
Video thi công tại TP.HCM
Hình ảnh thi công thực tế
Video Shorts giúp khách hàng tham khảo thao tác và thiết bị của đội dịch vụ tại TP.HCM. Thông tin định lượng của 9 hồ sơ Quận 4 được ghi riêng trong từng thẻ phía trên.
Cần điều phối dịch vụ tại Quận 4?
Gửi địa chỉ và tình trạng thực tế để đội phụ trách xác nhận phương án, thời gian dự kiến và chi phí trước khi thi công.
