Công trình thực tế tại Quận 12
Tổng hợp 9 hồ sơ thi công thực tế cho ba nhóm dịch vụ tại Quận 12, TP.HCM. Mỗi hồ sơ nêu rõ hiện trạng, nguyên nhân, phương án, thiết bị, thời gian, chi phí, nghiệm thu và bảo hành.
9công trình
3nhóm dịch vụ
03–27/08năm 2026
Quận 12TP.HCM
Phạm vi hồ sơ: 3 công trình hút hầm cầu, 3 công trình thông cống nghẹt và 3 công trình thông bồn cầu. Đơn giá và tổng thanh toán dưới đây là số liệu riêng của từng công trình theo ngày thực hiện, không phải bảng giá áp dụng chung.
Hút hầm cầu thực tế tại Quận 12
Ba hồ sơ tại khu nhà trọ công nhân, cơ sở chế biến nông sản và biệt thự sân vườn; khối lượng, thiết bị, chiều dài ống và số tiền được trình bày riêng theo từng ngày thi công.
Hồ sơ 1: Dãy nhà trọ công nhân tại phường Tân Chánh Hiệp
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu các phòng tầng trệt dội nước trôi rất chậm, có hiện tượng sủi bọt khí trào ngược và bốc mùi hôi nồng nặc vào giờ cao điểm công nhân đi làm về. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại dung tích 14 m³ phục vụ lượng lớn người ở lâu năm chưa rút (hơn 4 năm), lớp bùn cặn và rác phân hủy dâng cao qua nắp ngăn xả. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn ven đường Tô Ký; luồn ống hút chân không chịu áp lực cao qua đường hẻm vào nắp hầm chìm; dùng đầu sục thủy lực đánh rã lớp bùn đặc tích tụ và tiến hành hút sạch cặn lắng. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 10 m³, máy sục rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 40 mét. |
| Khối lượng thực tế | 8.4 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 50 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể chứa đã được rút sạch theo đúng khối lượng xác nhận; hệ thống toilet toàn bộ các phòng dội nước xoáy mạnh, hết hẳn mùi hôi. |
| Đơn giá thi công | 850.000 VNĐ / m³ (Đơn giá áp dụng riêng cho công trình thi công ngày 03/08/2026 dựa trên khảo sát thực tế). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 7.140.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 240.000 VNĐ hỗ trợ chủ nhà trọ quy mô lớn. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 6.900.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải cứng mới dội vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ nhà trọ hài lòng vì thi công gọn gàng, kéo dây sạch sẽ không gián đoạn sinh hoạt của người thuê. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 12 |
Hồ sơ 2: Cơ sở chế biến nông sản tại phường Thạnh Xuân
| Tình trạng ban đầu | Hầm tự hoại khu vực nhà ăn và vệ sinh công nhân báo tràn, dội bọt khí và ngập nhẹ bệt bồn cầu. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm chứa dung tích 10 m³ đọng bùn phân hủy kết hợp cặn bã thực phẩm bám dính lâu ngày gây vón tảng. |
| Phương án xử lý | Đội kỹ thuật thi công vào khung giờ nghỉ giữa ca; luồn ống hút chuyên dụng qua sân xưởng vào vị trí hố ga; dùng máy sục thủy lực đánh tan váng mảng bám và rút sạch cặn đáy về xe bồn. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, đầu sục thủy lực áp lực. |
| Chiều dài ống | 30 mét. |
| Khối lượng thực tế | 6.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể tự hoại đã thông thoáng, rút cạn đúng khối lượng; kiểm tra bồn cầu xả nước trôi nhanh. |
| Đơn giá thi công | 880.000 VNĐ / m³ (Đơn giá khảo sát thực tế thi công ngày 12/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 5.984.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 5% cho doanh nghiệp chế biến nông sản (299.200 VNĐ). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 5.684.800 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho vỏ nông sản mới xả sai quy định. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện cơ sở đánh giá cao tác phong chuyên nghiệp, khử trùng khu vực thi công sạch sẽ trước khi bàn giao. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 12 |
Hồ sơ 3: Biệt thự sân vườn tại phường An Phú Đông
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống toilet khu vực tầng trệt xả nước thoát không hết, dội ngược mùi hôi tanh lan ra khu vực không gian sân vườn. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 12 m³ bị lớp váng bã sinh hoạt khô đóng tảng trên bề mặt chặn đường thoát sang hố ga chính. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại cổng chính; kéo ống hút chân không dọc theo lối đi tiểu cảnh vườn vào nắp hầm chìm; sục áp lực xé mảng đóng bít và hút cạn bùn tự hoại. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, máy sục rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 35 mét. |
| Khối lượng thực tế | 7.9 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 40 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm tự hoại đã sạch cặn; bồn cầu xả nước trôi xoáy mạnh, không còn bốc mùi hôi. |
| Đơn giá thi công | 860.000 VNĐ / m³ (Đơn giá hợp đồng thi công ngày 21/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 6.794.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 294.000 VNĐ tri ân gia chủ khu vực An Phú Đông. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 6.500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải mới rơi vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Gia chủ rất ưng ý vì quy trình thi công sạch đẹp, bảo vệ kỹ lưỡng thảm cỏ và cây cảnh xung quanh. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 12 |
Thông cống nghẹt thực tế tại Quận 12
Ba tình huống tại quán ăn, xưởng may và khu kho vận; nguyên nhân, thiết bị xử lý, thời gian, chi phí và kết quả nghiệm thu được ghi rõ trong từng hồ sơ.
Hồ sơ 1: Quán bún bò Huế & cơm tấm tại phường Đông Hưng Thuận
| Tình trạng ban đầu | Cống thoát nước sàn bếp nấu và bồn rửa bát bị tắc nghẽn nặng, nước mỡ đục vẩn dâng tràn ra sàn bếp gây trơn trượt. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Dầu mỡ động vật chiên xào, mỡ nước bún kết hợp bã thực phẩm ngấm lạnh đóng thành tảng vôi hóa bít kín đường ống PVC D110. |
| Phương án xử lý | Đưa máy thông cống lò xo công nghiệp Φ22 kết hợp đầu nạo mỡ chuyên dụng vào đánh rã khối mỡ vôi hóa, sau đó dùng máy xịt nước áp lực cao sục dọn sạch tường ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ22, máy phun rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 22 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 15 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống thoát nước bếp ăn đã thông suốt; xả nước xô lớn thoát tức thì không đọng. |
| Đơn giá thi công | 1.450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý cặn mỡ thực phẩm vôi hóa ngày 06/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho mỡ tươi xả trực tiếp không qua bể tách. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ quán đánh giá cao khả năng xử lý nhanh chóng của thợ, giúp quán tiếp tục kinh doanh bán hàng buổi tối. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 12 |
Hồ sơ 2: Xưởng may gia công tại phường Tân Thới Hiệp
| Tình trạng ban đầu | Cống thoát nước sàn vệ sinh và rửa tay công nhân bị ngập nghẽn, nước xà phòng dâng cao đọng ứ không thoát ra đường cống chính. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Vụn chỉ may, xơ vải vón cục kết hợp cặn xà phòng lau nhà đọng dính ở đoạn cút nối PVC D90. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy nén khí áp lực cao xả xung kích đánh bật mảng xà phòng bám dính, kết hợp luồn máy lò xo dây cứng kéo toàn bộ búi xơ vải vón ra ngoài. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí cao áp, máy thông cống lò xo Φ22. |
| Chiều dài ống | 18 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 50 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống đã thông thoáng; xả nước thử tải rút nhanh xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 1.550.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý cặn xơ vải công nghiệp ngày 15/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.550.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho vụn vải mới xả trực tiếp vào cống. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý xưởng khen thợ nhiệt tình, trang thiết bị hiện đại và hoàn thành đúng tiến độ cam kết. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 12 |
Hồ sơ 3: Khu kho bãi logistics tại phường Hiệp Thành
| Tình trạng ban đầu | Mương thoát nước mưa và rửa xe tải bị ứ đọng bùn đất, nước vẩn đục tràn ngược lên mặt sân bê tông kho hàng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Đất cát rửa xe tải kết hợp dầu nhớt động cơ lắng đọng dày đặc tạo thành lớp bùn phù sa nén cứng bít đường ống PVC D140. |
| Phương án xử lý | Dùng máy nén khí cao áp xả xung kích đánh tơi lớp bùn cát nén, kết hợp luồn máy lò xo đánh rã tảng bùn dẻo và dùng máy hút bùn loãng thu gom sạch ra hố ga. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí cao áp, máy lò xo chuyên dụng, máy hút bùn. |
| Chiều dài ống | 28 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường mương cống sân kho đã thoát thông suốt; nước rửa xe xả trực tiếp trôi ngay lập tức. |
| Đơn giá thi công | 1.800.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý bùn cát nén đường ống lớn ngày 24/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.800.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho bùn cát mới tích tụ quá hạn bảo trì. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Giám đốc kho hàng đánh giá cao phương án thi công triệt để, thiết bị thi công công suất lớn chuyên nghiệp. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 12 |
Thông bồn cầu thực tế tại Quận 12
Ba hồ sơ tại câu lạc bộ bida, nhóm trẻ mầm non và cửa hàng tiện lợi; mỗi trường hợp có hiện trạng, phương án xử lý, bảo hành và phản hồi riêng.
Hồ sơ 1: CLB bida & cà phê 24/7 tại phường Tân Thới Nhất
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vệ sinh nam bị ngập nghẽn cứng, nước xả không rút và dâng sát mép bệt. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khách sử dụng làm rơi nắp chai nước ngọt nhựa cứng và lượng lớn giấy ăn dai dội vào bệt làm bít cổ ngỗng. |
| Phương án xử lý | Sử dụng camera nội soi xác định chính xác vị trí nắp nhựa kẹt tại cổ ngỗng; dùng kìm gắp cơ khí lò xo gắp dị vật cứng ra ngoài nhẹ nhàng không làm trầy sứ bệt. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Camera nội soi đường ống, kìm gắp dị vật lò xo chuyên dụng. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được gắp sạch dị vật; dội nước xả xoáy mạnh, không đọng. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói gắp dị vật cứng bồn cầu áp dụng ngày 08/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý tiệm bida cảm ơn thợ thi công tác phong nhanh nhẹn, xử lý sạch sẽ không gây hôi bẩn không gian quán. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 12 |
Hồ sơ 2: Nhóm trẻ mầm non tư thục tại phường Thạnh Lộc
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vệ sinh trẻ em bị nghẽn dội nước trôi rất chậm, có hiện tượng dội ngược bọt khí nhẹ. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Trẻ nhỏ làm rơi bóng nhựa đồ chơi mini kết hợp với khăn lau tay bằng vải không dệt dội xuống bệt bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Dùng kìm gắp dị vật lò xo gắp quả bóng nhựa ra ngoài, sau đó luồn dây máy lò xo mini nạo kéo dải khăn vải không dệt ra khỏi cổ bệt. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Kìm gắp dị vật lò xo, máy thông bồn cầu lò xo mini. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã khai thông triệt để; xả nước trôi xoáy nhanh, an toàn cho trẻ sử dụng. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 18/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho đồ chơi mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ cơ sở mầm non đánh giá cao thợ thi công lịch sự, lau dọn và phun khử trùng bệt bồn cầu sạch sẽ trước khi bàn giao. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 12 |
Hồ sơ 3: Cửa hàng tiện lợi 24H tại phường Tân Chánh Hiệp
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu vệ sinh chung khách và nhân viên bị tắc nghẽn, xả nước dâng cao trào nhẹ ra sàn gạch. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Lượng lớn khăn giấy ướt vệ sinh cá nhân loại dai không tan dội liên tục gây vón cục tại cổ ngỗng. |
| Phương án xử lý | Đưa máy thông bồn cầu lò xo dây mềm vào nạo đánh tơi khối khăn giấy ướt vón cục, sau đó dùng máy nén khí áp lực cao xả xung kích dội sục sạch. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini, máy nén khí cao áp. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được khai thông triệt để; dội nước rút nhanh xoáy sạch. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 27/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho khăn giấy ướt mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Cửa hàng trưởng hài lòng với sự có mặt nhanh chóng của đội kỹ thuật và tác phong dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 12 |
Video thi công thực tế tại TP.HCM
Theo dõi quy trình thực tế
Video Shorts ghi lại hoạt động thi công tại TP.HCM, giúp khách hàng tham khảo cách bố trí thiết bị và tác phong của đội kỹ thuật trước khi đặt lịch.
