Công trình thực tế tại Bình Thạnh
Tổng hợp 9 hồ sơ thi công thực tế cho ba nhóm dịch vụ tại Bình Thạnh, TP.HCM. Mỗi hồ sơ nêu rõ hiện trạng, nguyên nhân, phương án, thiết bị, thời gian, chi phí, nghiệm thu và bảo hành.
9công trình
3nhóm dịch vụ
02–26/08năm 2026
Bình ThạnhTP.HCM
Phạm vi hồ sơ: 3 công trình hút hầm cầu, 3 công trình thông cống nghẹt và 3 công trình thông bồn cầu. Đơn giá và tổng thanh toán dưới đây là số liệu riêng của từng công trình theo ngày thực hiện, không phải bảng giá áp dụng chung.
Hút hầm cầu thực tế tại Bình Thạnh
Ba hồ sơ tại tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Gia Trí, nhà hàng sân vườn khu Bình Quới và dãy nhà ở kết hợp kinh doanh tại Thanh Đa; thông số thi công được trình bày riêng cho từng công trình.
Hồ sơ 1: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường 25
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống vệ sinh nam nữ khu vực tầng trệt và tầng hầm bị xả trôi rất chậm, bọt khí dội sủi ngược kèm mùi hôi phát tán vào khu vực sảnh lễ tân. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 3 ngăn dung tích 16 m³ vận hành liên tục 3 năm chưa rút cặn, lớp bùn vi sinh tích tụ quá tải lấp kín ngăn lọc thoát nước ra hố ga công cộng. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại khu vực hạ tầng đường Nguyễn Gia Trí; luồn đường ống hút chân không chịu áp cao qua tầng hầm đỗ xe vào nắp hầm chìm; dùng máy sục thủy lực đánh tan tảng bùn lắng lâu ngày và hút sạch về xe bồn. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 10 m³, máy sục rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 35 mét. |
| Khối lượng thực tế | 8.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 45 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm chứa đã hút cạn đúng khối lượng; toàn bộ bồn cầu các tầng dội nước xoáy mạnh, hết hẳn tình trạng trào bọt và không còn mùi hôi tại thời điểm nghiệm thu. |
| Đơn giá thi công | 850.000 VNĐ / m³ (Đơn giá áp dụng riêng cho công trình thi công ngày 02/08/2026 dựa trên khảo sát thực tế). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 7.480.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 280.000 VNĐ hỗ trợ ban quản lý tòa nhà văn phòng. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 7.200.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải mới xả vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện ban quản lý tòa nhà rất hài lòng với quy trình thi công sạch sẽ, không ảnh hưởng đến hoạt động làm việc của các công ty. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Bình Thạnh |
Hồ sơ 2: Nhà hàng sân vườn Thủy Tạ tại phường 28
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vực vệ sinh khách hàng bị trào ngược, dội nước không rút, bốc mùi hôi ảnh hưởng nghiêm trọng đến trải nghiệm thực khách. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 12 m³ bị đầy cặn bùn kết hợp lớp mỡ thực phẩm vón cục bề mặt chặn lối thoát sang hố ga chung. |
| Phương án xử lý | Đội kỹ thuật thi công vào sáng sớm; kéo dây hút chân không từ cổng chính vào sâu trong khuôn viên sân vườn; dùng đầu sục thủy lực đánh rã lớp váng mỡ cứng và rút cạn bùn đáy. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, đầu sục thủy lực áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 45 mét. |
| Khối lượng thực tế | 7.2 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 2 giờ 00 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể tự hoại được rút cạn hoàn toàn; kiểm tra các bồn cầu nước xả rút nhanh xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 880.000 VNĐ / m³ (Đơn giá khảo sát thực tế thi công ngày 11/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 6.336.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 236.000 VNĐ tri ân đối tác kinh doanh ẩm thực. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 6.100.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải mới rơi vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý nhà hàng đánh giá cao sự cẩn thận của thợ, giữ gìn cảnh quan sân vườn không bị bẩn hay ảnh hưởng cây xanh. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Bình Thạnh |
Hồ sơ 3: Dãy nhà ở kết hợp kinh doanh tại phường 27
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vực ki-ốt tầng trệt bị nghẽn trào bọt, dội nước trôi rất chậm và bốc mùi hôi nồng nặc. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bể tự hoại dùng chung quy mô 10 m³ xây dựng từ lâu bị quá tải bùn cặn sau thời gian dài không duy trì bảo dưỡng định kỳ. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn ven đường nội bộ cư xá Thanh Đa; luồn ống hút chân không qua hẻm nhỏ vào vị trí hố ga bể chứa; dùng máy sục đánh rã tảng cặn đọng và tiến hành hút sạch cạn bể. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, máy sục rửa áp lực. |
| Chiều dài ống | 30 mét. |
| Khối lượng thực tế | 6.5 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể chứa đã được hút sạch cặn đọng; hệ thống bồn cầu xả nước trôi xoáy tốt. |
| Đơn giá thi công | 860.000 VNĐ / m³ (Đơn giá hợp đồng thi công ngày 20/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 5.590.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 290.000 VNĐ hỗ trợ khu dân cư cư xá lâu năm. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 5.300.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải cứng mới xả xuống. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện hộ kinh doanh khen ngợi thợ làm việc nhanh gọn, trung thực, đo đạc khối lượng minh bạch. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Bình Thạnh |
Thông cống nghẹt thực tế tại Bình Thạnh
Ba tình huống tại quán nướng, xưởng in bao bì và căn hộ dịch vụ; đội kỹ thuật xác định nguyên nhân, chọn thiết bị và nghiệm thu dòng thoát theo hiện trạng thực tế.
Hồ sơ 1: Quán nướng bò lụi & hải sản tại phường 14
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống cống thoát nước sàn khu bếp sơ chế và bồn rửa bát bị tắc hoàn toàn, nước mỡ màu đục dâng tràn ra sàn bếp. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Dầu mỡ động vật nướng chiên xào tích tụ đông đặc kết hợp vụn thức ăn đóng vôi hóa bít kín đường ống PVC D110 dài. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông cống lò xo công nghiệp Φ22 gắn đầu nạo mỡ chuyên dụng đánh rã khối mỡ đông cứng, kết hợp sục rửa bằng máy áp lực nước nóng làm sạch thành ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ22, máy sục rửa áp lực nước nóng. |
| Chiều dài ống | 24 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống thoát bếp đã thông suốt; xả nước xô lớn trôi xoáy nhanh không đọng. |
| Đơn giá thi công | 1.600.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý cặn mỡ thực phẩm vôi hóa ngày 05/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.600.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho mỡ tươi xả trực tiếp không qua bể tách mỡ. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ quán nướng rất phấn khởi vì thợ xử lý nhanh triệt để, kịp chuẩn bị không gian bếp cho ca bán buổi tối. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Bình Thạnh |
Hồ sơ 2: Xưởng in & bao bì tại phường 13
| Tình trạng ban đầu | Mương thoát nước sàn khu rửa khuôn in bị ngập nghẽn, nước đục vẩn hóa chất nhẹ trào lên mặt sàn xưởng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Vụn bột giấy, keo dán bao bì lắng đọng kết hợp cặn mực in đóng mảng bít đường ống thoát PVC D110. |
| Phương án xử lý | Đưa máy thông cống lò xo công nghiệp Φ22 gắn đầu nạo phá tảng vào đánh tan khối bột giấy cặn keo dính, kết hợp phun nước áp lực cao sục rửa sạch đường ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ22, máy phun rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 20 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 10 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống xưởng in đã khai thông triệt để; xả nước thử tải thoát nhanh tức thì. |
| Đơn giá thi công | 1.400.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình xưởng sản xuất ngày 14/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.400.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho phế liệu giấy xả trực tiếp vào cống. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý xưởng khen ngợi tay nghề thợ giỏi, thiết bị hiện đại xử lý dứt điểm tình trạng nghẽn cống. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Bình Thạnh |
Hồ sơ 3: Căn hộ dịch vụ cao cấp tại phường 22
| Tình trạng ban đầu | Đường thoát nước trục đứng kết hợp thoát sàn ban công và phòng tắm lầu 2 bị tắc, nước xà phòng ngập trào ngược ra sàn nhà. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Tóc rối, cặn xà phòng tắm kết hợp cát bụi vệ sinh công nghiệp đóng kẹt tại cút nối góc vuông ống PVC D90. |
| Phương án xử lý | Dùng máy nén khí áp lực cao xả xung kích đánh bật mảng bám, kết hợp luồn máy thông cống lò xo Φ16 dây mềm gắp sạch toàn bộ búi tóc rối ra ngoài. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí cao áp, máy thông cống lò xo mini Φ16. |
| Chiều dài ống | 16 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 45 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống thoát sàn căn hộ đã thông suốt; dội thử nước xô lớn trôi rút nhanh xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 1.200.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 23/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.200.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho búi tóc mới tích tụ quá nhiều. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ nhà hài lòng về thái độ cẩn thận, dọn dẹp vệ sinh phòng tắm sạch sẽ trước khi bàn giao. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Bình Thạnh |
Thông bồn cầu thực tế tại Bình Thạnh
Ba hồ sơ tại studio áo cưới, quán cà phê acoustic và trường tiểu học tư thục; mỗi ca đều ghi rõ nguyên nhân tắc, thiết bị xử lý, thời gian và kết quả nghiệm thu.
Hồ sơ 1: Studio chụp ảnh & áo cưới tại phường 15
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu nhà vệ sinh trang điểm lầu 1 bị nghẽn cứng, nước dội ngập dâng sát mép bệt không rút. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bông tẩy trang, kim xỏ nẹp váy cưới và nhiều dải giấy lau trang điểm bị dội vô tình rơi xuống bệt gây tắc cổ ngỗng. |
| Phương án xử lý | Dùng kìm gắp dị vật lò xo lấy kim xỏ nẹp váy ra ngoài an toàn, sau đó dùng máy lò xo mini nạo kéo sạch bông tẩy trang vón tụ và xả xung kích bằng máy nén khí cao áp. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Kìm gắp dị vật lò xo, máy thông bồn cầu lò xo mini, máy nén khí. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được khai thông triệt để; xả nước trôi xoáy nhanh sạch sẽ. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng cho công trình ngày 08/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật bông tẩy trang mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ Studio đánh giá cao tác phong lịch sự, thi công nhanh gọn không gây ảnh hưởng tới khách đến thử váy. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Bình Thạnh |
Hồ sơ 2: Quán cà phê acoustic tại phường 26
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vệ sinh khách bị nghẽn, dội nước không trôi và sủi bọt khí trào ngược hôi hám. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bật lửa kim loại mini và bao thuốc lá do khách hàng vô ý rơi xuống làm chặn ngang cổ bệt. |
| Phương án xử lý | Sử dụng camera nội soi đường ống xác định vị trí bật lửa; dùng kìm gắp cơ khí lò xo gắp vật cứng ra ngoài nhẹ nhàng không làm xước men sứ. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Camera nội soi đường ống, kìm gắp dị vật lò xo chuyên dụng. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, dị vật đã gắp thành công; bồn cầu dội nước trôi xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói gắp dị vật cứng bồn cầu ngày 17/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý quán cà phê cảm ơn thợ đã hỗ trợ xử lý sự cố kịp thời ngay trước giờ mở buổi biểu diễn tối. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Bình Thạnh |
Hồ sơ 3: Trường tiểu học tư thục tại phường 12
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu nhà vệ sinh học sinh tầng trệt bị tắc nghẽn, dội nước dâng cao trào nhẹ ra sàn gạch. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Học sinh xả quá nhiều khăn giấy lau tay loại dai không tan vón cục tại cổ ngỗng bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Luồn máy thông bồn cầu lò xo dây mềm vào nạo đánh rã khối khăn giấy vón, sau đó dùng máy nén khí cao áp xả xung kích dội sạch. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini, máy nén khí áp lực cao. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã trôi sạch; dội nước xoáy mạnh không đọng. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình trường học ngày 26/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho khăn giấy dai mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện nhà trường đánh giá cao tác phong dọn dẹp vệ sinh và phun thuốc khử trùng sạch sẽ trước khi bàn giao lại. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Bình Thạnh |
Video thi công thực tế tại TP.HCM
Theo dõi quy trình thực tế
Video minh họa hoạt động thi công của đội kỹ thuật tại TP.HCM. Thông số và chi phí của từng hồ sơ Bình Thạnh được ghi riêng trong các bảng phía trên.
Cần điều phối dịch vụ tại Bình Thạnh?
Gửi địa chỉ và tình trạng thực tế để đội phụ trách xác nhận phương án, thời gian dự kiến và chi phí trước khi thi công.
