Công trình thực tế tại Phú Nhuận
Tổng hợp 9 hồ sơ thi công thực tế tại Phú Nhuận cho ba nhóm dịch vụ. Mỗi hồ sơ trình bày hiện trạng, nguyên nhân, phương án, thiết bị, thời gian, chi phí, nghiệm thu và bảo hành.
9công trình
3nhóm dịch vụ
03–27/08năm 2026
Phú NhuậnTP.HCM
Phạm vi hồ sơ: 3 công trình hút hầm cầu, 3 công trình thông cống nghẹt và 3 công trình thông bồn cầu. Đơn giá và tổng thanh toán là số liệu riêng của từng ca theo ngày thực hiện và điều kiện khảo sát, không phải bảng giá áp dụng chung.
Hầm tự hoại tại phòng khám, khách sạn và co-working Phú Nhuận
Ba hồ sơ tại đường Trần Huy Liệu, Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ có tần suất sử dụng cao, yêu cầu thi công kín, che chắn gọn và hạn chế ảnh hưởng hoạt động kinh doanh.
Hồ sơ 1: Phòng khám nha khoa & thẩm mỹ tại phường 2
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu các tầng dịch vụ xả nước thoát chậm, có hiện tượng dội bọt khí ngược kèm mùi hôi làm ảnh hưởng tới không gian đón tiếp khách hàng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 3 ngăn dung tích 14 m³ bị tích tụ cặn bùn dày sau 3.5 năm hoạt động; dung dịch hóa chất vệ sinh y tế làm suy giảm hệ vi sinh tự nhiên, chậm quá trình phân hủy bùn cặn. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại khu vực hạ tầng đường Phan Xích Long; luồn ống hút chân không qua hành lang tầng trệt vào nắp hầm chìm; sử dụng máy sục thủy lực đánh rã lớp bùn lắng và nạo hút sạch cạn về xe bồn. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 10 m³, máy sục rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 30 mét. |
| Khối lượng thực tế | 7.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 35 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể chứa đã được nạo hút theo khối lượng xác nhận đúng khối lượng; bồn cầu xả nước trôi xoáy mạnh, không còn bọt khí và mùi hôi tại thời điểm nghiệm thu. |
| Đơn giá thi công | 850.000 VNĐ / m³ (Đơn giá áp dụng riêng cho công trình thi công ngày 03/08/2026 dựa trên khảo sát thực tế). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 6.630.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 230.000 VNĐ hỗ trợ cơ sở y tế thẩm mỹ. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 6.400.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải mới xả vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý phòng khám đánh giá cao tác phong làm việc gọn gàng, sạch sẽ, không làm gián đoạn việc tiếp đón bệnh nhân. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Phú Nhuận |
Hồ sơ 2: Khách sạn boutique tại phường 15
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống bồn cầu khu vực tầng trệt và tầng 1 xả nước dội ngược, phát tán mùi hôi tanh ra hành lang khách sạn. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 18 m³ bị đầy cặn bùn kết hợp lớp váng dầu mỡ từ khu bếp ăn sáng vón cục bề mặt bịt kín ống xả tràn sang hố ga. |
| Phương án xử lý | Thi công vào khung giờ thấp điểm buổi sáng; kéo dây hút chân không từ đường Nguyễn Văn Trỗi vào hầm chứa; dùng đầu sục thủy lực áp lực cao đánh rã váng mỡ cứng và rút sạch bùn cặn đáy. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 10 m³, đầu sục thủy lực áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 40 mét. |
| Khối lượng thực tế | 9.5 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 50 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm tự hoại được rút theo khối lượng xác nhận; kiểm tra toàn bộ bồn cầu các phòng dội nước trôi xoáy nhanh. |
| Đơn giá thi công | 880.000 VNĐ / m³ (Đơn giá khảo sát thực tế thi công ngày 12/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 8.360.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 360.000 VNĐ hỗ trợ đối tác kinh doanh lưu trú. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 8.000.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải mới rơi vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ khách sạn rất hài lòng vì quy trình thi công kín kẽ, xử lý mùi ổn định tại thời điểm nghiệm thu không gây ảnh hưởng đến khách lưu trú. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Phú Nhuận |
Hồ sơ 3: Tòa nhà co-working space tại phường 8
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vệ sinh chung tầng trệt dội nước chảy chậm, sủi bọt khí và có hiện tượng tràn nhẹ nước thải ra sàn. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 12 m³ vận hành tần suất cao bị quá tải bùn vi sinh, cặn lỏng đọng dày làm bít lối xả. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại đường nội bộ; luồn ống hút chân không áp lực qua tầng hầm đỗ xe; dùng máy sục xé tảng cặn bùn đọng và tiến hành rút sạch về xe chuyên dụng. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, máy sục rửa áp lực. |
| Chiều dài ống | 32 mét. |
| Khối lượng thực tế | 6.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm chứa đã được nạo hút theo khối lượng xác nhận; hệ thống bồn cầu xả nước trôi xoáy tốt, không còn mùi hôi tại thời điểm nghiệm thu. |
| Đơn giá thi công | 860.000 VNĐ / m³ (Đơn giá hợp đồng thi công ngày 21/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 5.848.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 248.000 VNĐ hỗ trợ ban quản lý tòa nhà văn phòng. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 5.600.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác thải cứng mới xả xuống. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện tòa nhà khen ngợi thợ làm việc chuyên nghiệp, minh bạch khối lượng, che chắn khu vực thi công cẩn thận. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Phú Nhuận |
Cống bếp, trung tâm đào tạo và cửa hàng 24/7
Ba hiện trạng gồm mỡ lẩu tại nhà hàng đường Cù Lao, rác sợi và cặn vệ sinh tại trung tâm Đào Duy Anh, cùng cặn thực phẩm ở cửa hàng Huỳnh Văn Bánh.
Hồ sơ 1: Nhà hàng lẩu băng chuyền tại phường 7
| Tình trạng ban đầu | Đường ống thoát nước sàn khu bếp nhúng sơ chế và khu rửa chén bị tắc nghẽn hoàn toàn, nước mỡ đục dâng tràn lênh láng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Dầu mỡ lẩu bò, mỡ heo đông đặc kết hợp vụn thức ăn xả đọng vôi hóa lấp kín đường ống PVC D110 dài. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông cống lò xo công nghiệp Φ22 gắn đầu nạo mỡ chuyên dụng đánh rã tảng mỡ vôi hóa, kết hợp sục rửa bằng máy áp lực nước nóng làm sạch thành ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ22, máy sục rửa áp lực nước nóng. |
| Chiều dài ống | 25 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống bếp nhà hàng đã thông suốt tại thời điểm nghiệm thu; xả xô nước lớn trôi xoáy nhanh không đọng. |
| Đơn giá thi công | 1.800.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý cặn mỡ lẩu vôi hóa ngày 07/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.800.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho mỡ tươi xả trực tiếp không qua bể tách. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý bếp nhà hàng đánh giá cao tốc độ xử lý sự cố, kịp thời cho ca phục vụ tiệc tối. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Phú Nhuận |
Hồ sơ 2: Trung tâm ngoại ngữ & tin học tại phường 9
| Tình trạng ban đầu | Mương thoát nước sàn nhà vệ sinh nam nữ lầu 1 bị ứ đọng, nước xà phòng dâng trào nhẹ trên mặt gạch. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khăn lau sàn microfiber mini, vụn phấn, đất cát từ quá trình lau dọn đọng nghẽn tại cút nối góc vuông ống PVC D90. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy nén khí cao áp xả xung kích đánh bạt mảng bám, kết hợp luồn máy thông cống lò xo Φ16 gắp sạch rác sợi ra ngoài. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí cao áp, máy thông cống lò xo mini Φ16. |
| Chiều dài ống | 18 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 45 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống thoát sàn đã khai thông và kiểm tra thông suốt; xả nước thử tải thoát nhanh. |
| Đơn giá thi công | 1.100.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 16/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.100.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật rác vải mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện trung tâm khen ngợi thợ thi công lịch sự, vệ sinh khu vực làm việc sạch sẽ trước khi rời đi. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Phú Nhuận |
Hồ sơ 3: Cửa hàng tiện lợi 24/7 tại phường 11
| Tình trạng ban đầu | Bồn rửa đồ chế biến nhanh và thoát sàn khu pha chế bị tắc, nước đục kèm mùi hôi trào ngược lên sàn cửa hàng. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bã mì ăn liền, vỏ nhựa gia vị, cặn cà phê và váng sữa kết dính đóng mảng bít đường ống PVC D90. |
| Phương án xử lý | Đưa máy thông cống lò xo Φ16 vào nạo phá mảng bám váng sữa cặn mì, phun sục rửa nước áp lực làm sạch đường ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ16, máy phun rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 14 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 35 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống đã thông suốt; xả nước bồn rửa trôi rút xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 1.300.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng cho cửa hàng 24/7 ngày 25/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.300.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác thực phẩm đổ trực tiếp vào bồn rửa. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Cửa hàng trưởng rất hài lòng vì thợ hỗ trợ nhanh chóng bất kể giờ giấc, không làm ảnh hưởng việc bán hàng. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Phú Nhuận |
Bồn cầu tại spa, pet cafe và steakhouse Phú Nhuận
Ba ca tắc do bông gạc, cát vệ sinh thú cưng và nút bần chai rượu; thiết bị xử lý được chọn theo từng loại dị vật và yêu cầu bảo vệ bề mặt men sứ.
Hồ sơ 1: Viện thẩm mỹ & spa tại phường 1
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu nhà vệ sinh VIP tầng 2 bị nghẽn cứng, nước xả ngập dâng sát mép bệt không thoát. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bông tẩy trang y tế, gạc tiệt trùng mini dội lầm xuống bệt vón cục nghẽn tại cổ ngỗng bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông bồn cầu lò xo mini nạo kéo toàn bộ búi bông gạc ra ngoài, sau đó xả xung kích bằng máy nén khí áp lực cao. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini, máy nén khí áp lực cao. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được khai thông và kiểm tra thông suốt; dội nước xả xoáy mạnh trôi sạch. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng cho công trình ngày 09/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho bông gạc mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ Spa khen ngợi tác phong lịch sự, dọn dẹp và khử trùng thiết bị vệ sinh sạch sẽ trước khi giao lại. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Phú Nhuận |
Hồ sơ 2: Quán cà phê thú cưng tại phường 4
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu nhà vệ sinh khách bị nghẽn trào bọt khí, dội nước trôi rất chậm. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khách hàng vô ý đổ cát vệ sinh mèo đậu phụ vón cục lớn kèm lượng lông thú cưng rơi vào toilet làm tắc cổ ngỗng. |
| Phương án xử lý | Luồn máy thông bồn cầu lò xo dây mềm vào nạo đánh rã khối cát vón và gắp búi lông ra, kết hợp xả áp lực nước sạch kiểm tra đường ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini, thiết bị xả xung kích. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu dội nước trôi xoáy mạnh, hết hiện tượng trào bọt. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng cho công trình ngày 18/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho cát thú cưng mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý quán cà phê cảm ơn kỹ thuật viên đã xử lý nhanh gọn, cẩn thận không gây ảnh hưởng đến khu vực nuôi mèo. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Phú Nhuận |
Hồ sơ 3: Nhà hàng steakhouse & rượu vang tại phường 3
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu nhà vệ sinh tầng trệt bị tắc nghẽn, dội nước dâng sát thành bệt không trôi. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Nút bần chai rượu vang bằng gỗ sồi bị rơi lọt vào bồn cầu chèn ngang cổ ngỗng bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Sử dụng camera nội soi định vị nút bần kẹt; dùng kìm gắp cơ khí lò xo chuyên dụng gắp nhẹ nhàng nút gỗ ra ngoài không làm trầy xước men sứ. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Camera nội soi đường ống, kìm gắp dị vật lò xo. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, dị vật đã được gắp ra an toàn; bồn cầu xả nước trôi xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói gắp dị vật bồn cầu ngày 27/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật cứng mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Đại diện nhà hàng đánh giá cao sự cẩn thận và chuyên nghiệp của thợ, giữ không gian nhà vệ sinh luôn sang trọng sạch sẽ. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Phú Nhuận |
Video thi công thực tế tại TP.HCM
Theo dõi quy trình thực tế
Video minh họa hoạt động thi công của đội kỹ thuật tại TP.HCM. Thông số và chi phí của từng hồ sơ Phú Nhuận được ghi riêng trong các bảng phía trên.
Cần điều phối dịch vụ tại Phú Nhuận?
Gửi địa chỉ, điều kiện tiếp cận và tình trạng thực tế để đội phụ trách xác nhận phương án, thời gian dự kiến và chi phí trước khi thi công.
