Kiểm duyệt kỹ thuật: Nguyễn Minh Khôi – Người sáng lập và chuyên gia kỹ thuật vệ sinh môi trường, vào nghề hút hầm cầu từ năm 2011.
Cập nhật lần cuối: 29/08/2026
Cập nhật lần cuối: 29/08/2026
Công trình thực tế tại Quận 7
Tổng hợp 9 hồ sơ thi công thực tế cho ba nhóm dịch vụ tại Quận 7, TP.HCM. Mỗi hồ sơ nêu rõ hiện trạng, nguyên nhân, phương án, thiết bị, thời gian, chi phí, nghiệm thu và bảo hành.
9công trình
3nhóm dịch vụ
03–28/08năm 2026
Quận 7TP.HCM
Phạm vi hồ sơ: 3 công trình hút hầm cầu, 3 công trình thông cống nghẹt và 3 công trình thông bồn cầu. Đơn giá và tổng thanh toán dưới đây là số liệu riêng của từng công trình theo ngày thực hiện, không phải bảng giá áp dụng chung.
Hút hầm cầu thực tế tại Quận 7
Ba hồ sơ tại biệt thự, tòa nhà văn phòng và nhà hàng; khối lượng, thiết bị, chiều dài ống và số tiền được nêu riêng theo từng ngày thi công.
Hồ sơ 1: Biệt thự đơn lập tại phường tân phong
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống vệ sinh tại các phòng master xả nước thoát chậm, có hiện tượng sủi bọt khí và bốc mùi hôi khó chịu kéo dài. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 3 ngăn thiết kế âm sàn dung tích 8 m³ đã sử dụng trên 6 năm chưa hút, lớp váng hóa chất xà phòng và bùn vi sinh tích tụ làm dâng cao mực nước thải. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại trục đường nội bộ; luồn dây hút chân không lót bạt bảo vệ sàn qua giếng trời vào nắp kỹ thuật hầm chứa; dùng máy sục bọt áp lực cao đánh rã váng đóng cục và hút sạch cặn bùn. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, máy sục rửa áp lực, thiết bị lót sàn bảo vệ. |
| Chiều dài ống | 35 mét. |
| Khối lượng thực tế | 6.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 45 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm chứa đã được hút cạn đúng khối lượng; bồn cầu toàn bộ các tầng dội nước rút xoáy mạnh, hết sạch mùi hôi. |
| Đơn giá thi công | 850.000 VNĐ / m³ (Đơn giá khảo sát và thi công ngày 03/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 5.780.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 5% cho khách hàng khu vực Phú Mỹ Hưng (289.000 VNĐ). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 5.491.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới lọt vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ biệt thự rất hài lòng về công tác giữ gìn vệ sinh, thợ thi công đeo bọc giày và lót bạt che chắn sàn gỗ cẩn thận. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 7 |
Hồ sơ 2: Tòa nhà văn phòng logistics tại phường tân thuận đông
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống bồn cầu khu nam/nữ tầng trệt và tầng lửng trào ngược nhẹ khi xả nước cùng lúc trong giờ cao điểm. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại tòa nhà vận hành vượt tải do quy mô nhân sự tăng, cặn bùn đặc chiếm 90% dung tích hầm chứa. |
| Phương án xử lý | Thi công ca đêm (22h00) để không gián đoạn giờ làm việc; kết nối đường ống từ xe hút trên đường Huỳnh Tấn Phát xuống nắp hầm khu vực hạ tầng sân sau, xử lý hút sạch chân không. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 10 m³, hệ thống vòi thu gom mùi chuyên dụng. |
| Chiều dài ống | 28 mét. |
| Khối lượng thực tế | 9.5 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 2 giờ 10 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể tự hoại đã được rút sạch hoàn toàn; kiểm tra toàn bộ bồn cầu 5 tầng xả nước trôi nhanh. |
| Đơn giá thi công | 820.000 VNĐ / m³ (Đơn giá hợp đồng khối lượng lớn thi công ngày 12/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 7.790.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Không. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 7.790.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác thải phát sinh mới. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Ban quản lý tòa nhà đánh giá cao việc thi công đúng giờ, không để lại mùi hôi ảnh hưởng tới không gian văn phòng. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 7 |
Hồ sơ 3: Restaurant & bar tại phường tân phú
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống nhà vệ sinh tầng trệt báo đầy hầm, nước xả không rút, xuất hiện bọt khí trào ngược gây mùi hôi. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bể tự hoại dung tích 4 m³ của khối shophouse bị lấp đầy bởi chất thải sinh hoạt và dầu mỡ trôi qua từ khu rửa bát. |
| Phương án xử lý | Triển khai xe hút 5 m³ đậu tại đường nội bộ tầng hầm; kéo dây luồn qua trục kỹ thuật; dùng súng xịt nước áp lực đánh tan tảng mỡ vón rồi rút cạn. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 5 m³, máy phun rửa áp lực. |
| Chiều dài ống | 22 mét. |
| Khối lượng thực tế | 4.2 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 15 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm cầu nhà hàng đã sạch bùn cặn; thử xả tải bồn cầu trôi rất nhanh. |
| Đơn giá thi công | 890.000 VNĐ / m³ (Đơn giá thi công khảo sát thực tế ngày 21/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 3.738.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 100.000 VNĐ hỗ trợ đối tác dịch vụ ẩm thực. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 3.638.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dầu mỡ thừa dội trực tiếp vào bồn cầu. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Giám sát nhà hàng xác nhận thợ dọn dẹp mặt sàn kỹ lưỡng, bàn giao mặt bằng sạch sẽ trước giờ mở cửa đón khách. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 7 |
Thông cống nghẹt thực tế tại Quận 7
Ba tình huống tại spa, quán nướng và căn hộ penthouse, với nguyên nhân và phương án xử lý riêng cho từng đường ống.
Hồ sơ 1: Viện thẩm mỹ & spa tại phường bình thuận
| Tình trạng ban đầu | Đường cống thoát nước sàn phòng gội đầu và tắm thảo dược tầng 2 bị dâng ngược nước bẩn, rút cực chậm gây đọng nước trên sàn gạch. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Tóc rối, cặn bùn khoáng từ sản phẩm ủ tóc và tinh dầu cô đặc tạo mảng bám bít kín phễu thu sàn và đường ống PVC D75. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông cống lò xo Φ16 dây mềm đánh xốp cặn bẩn trong các khúc co chữ U, kết hợp xịt hóa chất vi sinh phân hủy chất hữu cơ. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ16 chuyên dụng phòng spa. |
| Chiều dài ống | 14 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 40 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống sàn gội đã trôi thông suốt; nước xả vòi hoa sen thoát nhanh lập tức. |
| Đơn giá thi công | 650.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 06/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 650.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác mới lọt vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý Spa đánh giá dịch vụ làm việc cẩn thận, không gây ồn và không để lại mùi hôi ảnh hưởng tới khách hàng đang thư giãn. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 7 |
Hồ sơ 2: Quán nướng hàn quốc tại phường tân quy
| Tình trạng ban đầu | Cống thoát nước thải khu vực sơ chế thịt và rửa vỉ nướng bị tắc nghẽn hoàn toàn, nước mỡ trào lênh láng ra mặt sàn bếp. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Mỡ động vật đông đặc bám dày quanh thành ống kết hợp bã than mịn sục rửa vỉ nướng tạo thành khối bê tông mỡ bít ống PVC D110. |
| Phương án xử lý | Đưa máy thông cống lò xo công nghiệp Φ22 kết hợp đầu nạo mỡ chuyên dụng để đánh tan khối mỡ cô đặc, sau đó dùng máy xịt nước thủy lực áp lực cao rửa sạch lòng ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ22, máy phun rửa áp lực thủy lực. |
| Chiều dài ống | 20 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống bếp đã thông thoáng hoàn toàn; kiểm tra xả nước lưu lượng lớn trôi rất nhanh. |
| Đơn giá thi công | 1.800.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý cặn mỡ than nướng áp dụng ngày 16/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.800.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho mỡ tươi đổ trực tiếp. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Bếp trưởng xác nhận đường cống thoát cực kỳ thông thoáng, thợ thi công xử lý rất triệt để. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 7 |
Hồ sơ 3: Căn hộ penthouse tại phường tân hưng
| Tình trạng ban đầu | Cống thoát nước sân vườn ban công bị trào ngược đọng nước sau trận mưa lớn, nguy cơ tràn vào phòng khách. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Đất cát trồng cây cảnh, lá cây khô và xơ dừa bị nước mưa cuốn chảy vào ống thoát trục đứng PVC D90 gây tắc nghẽn ở khúc chuyển hướng. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy nén khí vi mô tạo xung lực nén cao áp bắn thông khối đất cát kết hợp luồn dây lò xo 18 mét để đánh tan cụm lá cây xơ dừa. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí cao áp xung kích, máy lò xo mini. |
| Chiều dài ống | 18 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 45 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống ban công đã rút nước êm và nhanh hoàn toàn; thử dội 3 xô nước lớn thoát tức thì. |
| Đơn giá thi công | 700.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình Penthouse ngày 25/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 700.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác rưởi mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Gia chủ đánh giá thợ làm việc rất văn minh, lịch sự, lau chùi ban công sạch sẽ trước khi rời đi. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 7 |
Thông bồn cầu thực tế tại Quận 7
Ba hồ sơ xử lý tại quán café, phòng gym và nhà phố; kết quả nghiệm thu được trình bày đầy đủ.
Hồ sơ 1: Quán café sân vườn tại phường tân phong
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu nhà vệ sinh nữ dội nước trôi chậm và dâng ngập gần mép bệt, phát ra tiếng ục ục. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khách hàng vô tình làm rơi chai thủy tinh đựng dung dịch mỹ phẩm nhỏ vào lòng bệt làm vướng mắc rác giấy xả. |
| Phương án xử lý | Sử dụng camera nội soi định vị chính xác vị trí vật cứng tại thỏ bệt; dùng kìm gắp cơ khí lò xo chuyên dụng xoay gắp chai thủy tinh ra ngoài an toàn không vỡ. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Camera nội soi đường ống, kìm gắp dị vật cơ khí lò xo. |
| Chiều dài ống | Xử lý trực tiếp tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã lấy được dị vật; xả nước trôi xoáy mạnh bình thường. |
| Đơn giá thi công | 500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý gắp dị vật cứng áp dụng ngày 08/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ quán café khen ngợi thợ xử lý khéo léo, không phải đập phá hay tháo dỡ bệt toilet. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 7 |
Hồ sơ 2: Phòng gym & fitness tại phường phú thuận
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu phòng thay đồ nam bị tắc nén cứng, nước thải trào nhẹ ra sàn nhà vệ sinh. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khối lượng lớn khăn lau mồ hôi bằng giấy nén và băng cá nhân bị dội xuống bồn cầu gây tắc nghẹt cổ ngỗng. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy nén khí áp lực cao xả xung kích tạo áp suất khí nén cực mạnh đẩy triệt để khối giấy nén xuống đường ống thoát trục. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí thông bồn cầu chuyên dụng. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại họng bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được thông sạch; nước dội rút nhanh xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 17/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý phòng Gym đánh giá dịch vụ phản ứng nhanh, có mặt sau 20 phút gọi điện. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 7 |
Hồ sơ 3: Nhà phố liền kề tại phường phú mỹ
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu phòng vệ sinh trẻ em lầu 1 dội nước trôi chậm, nghẽn không trôi hết chất thải. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Trẻ em vô tình thả mô hình đồ chơi robot bằng nhựa cứng vào lòng bệt. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông bồn cầu lò xo dây mềm luồn xoáy lấy mô hình nhựa ra khỏi cổ thỏ, sau đó xả sục nước kiểm tra. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã lấy được đồ chơi nhựa; hệ thống thoát nước xoáy trôi bình thường. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 28/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho đồ chơi mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Gia chủ rất hài lòng vì lấy được đồ chơi cho bé mà không làm trầy xước bệt sứ. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 7 |
Video thi công tại TP.HCM
Hình ảnh thi công thực tế
Video Shorts giúp khách hàng tham khảo thao tác và thiết bị của đội dịch vụ tại TP.HCM. Thông tin định lượng của 9 hồ sơ Quận 7 được ghi riêng trong từng thẻ phía trên.
Cần điều phối dịch vụ tại Quận 7?
Gửi địa chỉ và tình trạng thực tế để đội phụ trách xác nhận phương án, thời gian dự kiến và chi phí trước khi thi công.
