Công trình thực tế tại Quận 9
Tổng hợp 9 hồ sơ thi công thực tế cho ba nhóm dịch vụ tại Quận 9, TP.HCM. Mỗi hồ sơ nêu rõ hiện trạng, nguyên nhân, phương án, thiết bị, thời gian, chi phí, nghiệm thu và bảo hành.
9công trình
3nhóm dịch vụ
01–26/08năm 2026
Quận 9TP.HCM
Phạm vi hồ sơ: 3 công trình hút hầm cầu, 3 công trình thông cống nghẹt và 3 công trình thông bồn cầu. Đơn giá và tổng thanh toán dưới đây là số liệu riêng của từng công trình theo ngày thực hiện, không phải bảng giá áp dụng chung.
Hút hầm cầu thực tế tại Quận 9
Ba hồ sơ tại khu nhà trọ, biệt thự nhà vườn và xưởng nội thất; khối lượng, thiết bị, chiều dài ống và số tiền được trình bày riêng theo từng ngày thi công.
Hồ sơ 1: Khu nhà trọ sinh viên tại phường Tăng Nhơn Phú A
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu tầng trệt dội nước trôi rất chậm, có hiện tượng dội ngược bọt khí và bốc mùi hôi nồng nặc vào thời điểm sinh viên đi học về. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại 3 ngăn dung tích 9 m³ xây lâu năm đã hơn 5 năm chưa rút, lớp bùn cặn và giấy vệ sinh tích tụ làm dâng mực nước vượt ngưỡng xả. |
| Phương án xử lý | Xe bồn đậu tại đường Lê Văn Việt; kéo dây ống hút chân không dài qua hành lang trọ vào vị trí nắp hầm chìm; dùng máy sục nước áp lực cao đánh rã bùn đóng cục và hút sạch cặn chứa. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 6 m³, máy sục rửa áp lực. |
| Chiều dài ống | 38 mét. |
| Khối lượng thực tế | 5.8 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm đã được rút sạch theo khối lượng xác nhận; hệ thống bồn cầu xả nước trôi xoáy mạnh, hết hẳn mùi hôi. |
| Đơn giá thi công | 880.000 VNĐ / m³ (Đơn giá áp dụng riêng cho công trình thi công ngày 01/08/2026 dựa trên khảo sát thực tế). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 5.104.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 200.000 VNĐ hỗ trợ chủ nhà trọ sinh viên. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 4.904.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác rưởi cứng mới dội vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ nhà trọ khen ngợi thợ làm việc nhiệt tình, kéo ống cẩn thận không làm gián đoạn sinh hoạt của sinh viên. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 9 |
Hồ sơ 2: Biệt thự nhà vườn tại phường Long Phước
| Tình trạng ban đầu | Toàn bộ hệ thống toilet tầng trệt xả nước thoát rất chậm, có mùi hôi trào ngược ra khu không gian sân vườn. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Hầm tự hoại dung tích lớn 12 m³ lâu năm không bảo trì, lớp váng hữu cơ phân hủy sinh học bị khô cứng bề mặt chặn lối thoát ngắt dòng. |
| Phương án xử lý | Đậu xe bồn tại sân trước; luồn ống hút chân không qua lối đi hông nhà vào vị trí hố ga bể chứa; sục đánh tan lớp váng bề mặt và tiến hành hút sạch cặn đáy. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 8 m³, đầu sục thủy lực áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 28 mét. |
| Khối lượng thực tế | 7.5 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 40 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, hầm chứa đã được hút sạch cặn; bồn cầu xả nước trôi xoáy mạnh bình thường. |
| Đơn giá thi công | 850.000 VNĐ / m³ (Đơn giá khảo sát thực tế thi công ngày 10/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 6.375.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Giảm 5% cho công trình diện tích lớn (318.750 VNĐ). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 6.056.250 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác mới lọt vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Gia chủ rất hài lòng với quy trình thi công khép kín, giữ gìn cảnh quan cây xanh sạch sẽ. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 9 |
Hồ sơ 3: Xưởng sản xuất nội thất gỗ tại phường Phước Long B
| Tình trạng ban đầu | Hầm tự hoại khu vệ sinh công nhân báo tràn, bồn cầu xả không trôi gây gián đoạn sinh hoạt tập thể. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Tần suất sử dụng cao của công nhân xưởng khiến lượng bùn vi sinh tích tụ đạt đỉnh sau 3 năm vận hành. |
| Phương án xử lý | Thi công vào giờ nghỉ trưa; nối đường ống từ xe hút vào nắp hầm chìm tại góc nhà xưởng; triển khai công nghệ hút chân không thu gom toàn bộ bùn cặn. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Xe hút chân không 10 m³, hệ thống vòi khử mùi hóa chất. |
| Chiều dài ống | 32 mét. |
| Khối lượng thực tế | 8.5 m³. |
| Số kỹ thuật viên | 03 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 50 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bể tự hoại đã thông thoáng, rút sạch theo đúng dung tích; kiểm tra bồn cầu xả trôi nhanh. |
| Đơn giá thi công | 820.000 VNĐ / m³ (Đơn giá hợp đồng doanh nghiệp thi công ngày 19/08/2026). |
| Tổng chi phí (trước chiết khấu) | 6.970.000 VNĐ. |
| Chiết khấu/Khuyến mãi | Không. |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 6.970.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật công nghiệp mới rơi vào. Thời hạn: 12 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý xưởng xác nhận dịch vụ làm việc nhanh gọn, tác phong chuyên nghiệp. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ hút hầm cầu Quận 9 |
Thông cống nghẹt thực tế tại Quận 9
Ba tình huống tại tiệm bánh, xưởng cơ khí và shophouse; nguyên nhân, thiết bị xử lý, thời gian, chi phí và kết quả nghiệm thu được ghi rõ trong từng hồ sơ.
Hồ sơ 1: Tiệm bánh ngọt & café tại phường Hiệp Phú
| Tình trạng ban đầu | Hệ thống thoát nước bồn rửa khay bánh và khu vực pha chế bị tắc nghẽn hoàn toàn, nước dâng ngược lên sàn gạch bếp. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Cặn bơ sữa, kem tươi, bột mì chiên xào tích tụ kết đông cùng mỡ động vật tạo thành vón vôi mỡ bít ống PVC D90. |
| Phương án xử lý | Đưa máy thông cống lò xo công nghiệp Φ22 vào đánh rã tảng mỡ bơ đông cứng, sau đó dùng máy xịt nước áp lực cao sục rửa sạch bám dính thành ống. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ22, máy phun rửa áp lực cao. |
| Chiều dài ống | 16 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống bếp bánh đã trôi thông suốt; xả nước kiểm tra trôi rất nhanh. |
| Đơn giá thi công | 1.300.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý mỡ bơ thực phẩm áp dụng ngày 06/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.300.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho mỡ tươi mới đổ bỏ. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ tiệm bánh hài lòng vì thợ thi công sạch sẽ, không làm văng bẩn ra khu vực làm bánh. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 9 |
Hồ sơ 2: Xưởng cơ khí phụ trợ tại phường Tân Phú
| Tình trạng ban đầu | Đường cống thoát nước sàn khu vực làm mát máy tiện và rửa tay công nhân bị đọng tràn, thoát rất chậm. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Bụi kim loại mịn, mạt kim loại kết hợp mỡ cắt gọt làm lắng đọng lớp cặn nặng dưới đáy đường ống PVC D110. |
| Phương án xử lý | Dùng máy nén khí áp lực cao xả xung kích tạo luồng khí nén cực mạnh bắn tung lớp mạt sắt, kết hợp luồn máy lò xo dây cứng để kéo sạch cặn đông ra ngoài. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy nén khí cao áp, máy thông cống lò xo Φ22. |
| Chiều dài ống | 21 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 02 người. |
| Thời gian xử lý | 1 giờ 15 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, đường cống sàn nhà xưởng đã thoát trôi nhanh; mặt sàn khô ráo. |
| Đơn giá thi công | 1.500.000 VNĐ (Mức giá trọn gói xử lý cặn mạt kim loại công nghiệp ngày 14/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 1.500.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho mạt sắt mới xả vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Quản lý xưởng đánh giá cao tay nghề và trang thiết bị hiện đại của đội ngũ thi công. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 9 |
Hồ sơ 3: Shophouse KĐT Vinhomes tại phường Long Thạnh Mỹ
| Tình trạng ban đầu | Cống thoát nước sàn khu vực máy giặt và ban công bị trào ngược nước xà phòng lên mặt sàn khi giặt đồ. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Vụn xơ vải xả giặt lâu ngày kết hợp với bụi mịn môi trường đóng bít đoạn cua thỏ chặn mùi siphon. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông cống lò xo mini Φ16 dây mềm lướt qua khúc cua hẹp, kết hợp sục rửa bằng nước áp lực nhẹ đánh tan cụm xơ vải. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông cống lò xo Φ16 chuyên dụng căn hộ. |
| Chiều dài ống | 10 mét. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 35 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, cống thoát ban công và máy giặt đã trôi thông suốt hoàn toàn; thử xả tải nước thoát tức thì. |
| Đơn giá thi công | 600.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình Shophouse ngày 23/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 600.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho rác rưởi mới lọt vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Gia chủ khen thợ thi công lịch sự, mang túi bọc giày sạch sẽ không làm bẩn sàn nhà. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông cống nghẹt Quận 9 |
Thông bồn cầu thực tế tại Quận 9
Ba hồ sơ tại quán lẩu, văn phòng công nghệ và căn hộ dịch vụ; mỗi trường hợp có hiện trạng, phương án xử lý, bảo hành và phản hồi riêng.
Hồ sơ 1: Quán lẩu dê sân vườn tại phường Phước Long A
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vệ sinh nam bị ngập nghẽn cứng, nước xả dâng cao sát mép bệt không thoát được. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khách nhậu vô tình làm rơi mảnh xương ống và lượng lớn giấy lau miệng dai vào họng bệt bồn cầu. |
| Phương án xử lý | Sử dụng camera nội soi xác định vị trí mảnh xương kẹt tại cổ ngỗng; dùng kìm gắp cơ khí lò xo gắp xương ra ngoài, sau đó dùng máy nén khí xả xung kích đẩy trôi khối giấy. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Camera nội soi đường ống, kìm gắp dị vật lò xo, máy nén khí cao áp. |
| Chiều dài ống | Xử lý trực tiếp tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 30 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được gắp dị vật và thông sạch; xả nước trôi xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 07/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Tiền mặt (Có biên nhận). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ quán đánh giá cao sự hỗ trợ nhanh chóng của dịch vụ, có mặt kịp thời trước giờ đón khách buổi tối. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 9 |
Hồ sơ 2: Văn phòng startup IT tại Khu Công nghệ cao (phường Tân Phú)
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu khu vệ sinh nữ bị nghẽn thoát chậm, có hiện tượng dội bọt khí và trào mùi khó chịu. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Khăn lau mặt bằng vải không dệt (khăn lạnh) bị xả dội xuống bồn cầu gây quấn vướng ở đường thỏ bệt. |
| Phương án xử lý | Sử dụng máy thông bồn cầu lò xo dây mềm luồn xoáy vào cổ thỏ để quấn gắp dải khăn vải không dệt ra ngoài. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Máy thông bồn cầu lò xo mini. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 20 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã trôi sạch hoàn toàn; nước dội rút nhanh xoáy mạnh. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 17/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản công ty (Đã xuất hóa đơn VAT). |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho khăn vải mới dội vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Administrative Manager xác nhận thợ dọn dẹp mặt sàn và khử trùng bệt toilet sạch sẽ trước khi bàn giao. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có (Kèm hóa đơn GTGT). |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 9 |
Hồ sơ 3: Căn hộ dịch vụ mini tại phường Phú Hữu
| Tình trạng ban đầu | Bồn cầu phòng 302 dội nước trôi nghẽn, xả trào nhẹ ra mép bệ ngồi. |
|---|---|
| Nguyên nhân được xác định | Móc treo quần áo bằng nhựa nhỏ và lượng lớn bông tẩy trang bị dội xuống làm tắc thỏ bệt. |
| Phương án xử lý | Dùng dụng cụ kìm gắp lò xo rút móc nhựa ra ngoài, sau đó dùng máy nén khí áp lực cao xả xung kích đẩy trôi khối bông tẩy trang. |
| Xe và thiết bị sử dụng | Kìm gắp dị vật lò xo, máy nén khí cao áp. |
| Chiều dài ống | Xử lý tại bồn cầu. |
| Số kỹ thuật viên | 01 người. |
| Thời gian xử lý | 25 phút. |
| Kết quả nghiệm thu | Tại thời điểm nghiệm thu, bồn cầu đã được xử lý thông suốt; nước xả xoáy trôi nhanh bình thường. |
| Đơn giá thi công | 450.000 VNĐ (Mức giá trọn gói áp dụng riêng cho công trình ngày 26/08/2026). |
| Tổng tiền thanh toán thực tế | 450.000 VNĐ. |
| Hình thức thanh toán | Chuyển khoản ngân hàng. |
| Hạng mục và thời hạn bảo hành | Bảo hành lỗi thuộc phạm vi kỹ thuật thi công theo điều kiện ghi trên phiếu; không áp dụng cho dị vật mới rơi vào. Thời hạn: 6 tháng. |
| Phản hồi khách hàng | Chủ căn hộ dịch vụ đánh giá thợ xử lý nhanh gọn, giữ vệ sinh không gian chung tốt. |
| Có phiếu nghiệm thu/biên nhận | Có. |
| Được phép sử dụng hình ảnh, video và phản hồi | Có. |
| Bài dịch vụ chính cần liên kết | Xem dịch vụ thông bồn cầu Quận 9 |
Video thi công thực tế tại TP.HCM
Theo dõi quy trình thực tế
Video Shorts ghi lại hoạt động thi công tại TP.HCM, giúp khách hàng tham khảo cách bố trí thiết bị và tác phong của đội kỹ thuật trước khi đặt lịch.
